Расприватизация квартиры через суд судебная практика

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Пугиной Л. В обоснование иска Л. Кроме того, истица указывала, что договор приватизации заключен ею под влиянием заблуждения, поскольку до смерти мужа и сына она считала, что является единственной собственницей жилого помещения л. Ответчица исковые требования не признала, представитель ответчицы просил применить при разрешении спора срок исковой давности. Решением Домодедовского городского суда от Определением Домодедовского городского суда от

Когда государство предоставило гражданам право бесплатно и по упрощенной процедуре приватизировать жилую недвижимость, многие граждане поспешили это сделать. Тем более что со временем, приватизация, фактически, обрела бессрочный характер - ее официальное завершение несколько раз переносилось.

О плюсах приватизации жилья знают все. Это, прежде всего, неограниченные возможности по продаже и обмену своей жилплощади на другую, а также возможность передачи своего жилья в дар или по наследству. Однако, о минусах приватизации мало кто задумывается.

Расприватизация квартиры через суд судебная практика

Заслушав доклад судьи Московского областного суда Пугиной Л. В обоснование иска Л. Кроме того, истица указывала, что договор приватизации заключен ею под влиянием заблуждения, поскольку до смерти мужа и сына она считала, что является единственной собственницей жилого помещения л.

Ответчица исковые требования не признала, представитель ответчицы просил применить при разрешении спора срок исковой давности. Решением Домодедовского городского суда от Определением Домодедовского городского суда от Этим же определением решение разъяснено и указано, что решение является основанием для регистрации Л. Паспортно-визовая служба Домодедовского УВД обязана зарегистрировать истицу в этой квартире. Другим определением суда от В надзорной жалобе Л. Определением судьи Московского областного суда Ермиловой Л.

В соответствии со ст. Президиум Московского областного суда, проверив материалы дела, обсудив доводы надзорной жалобы, находит состоявшиеся по делу судебные постановления подлежащими отмене как постановленные с существенным нарушением норм материального и процессуального права. Как видно из материалов дела, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность за N от 1 апреля года квартира N 13, расположенная в доме N 16 совхоза "Повадинский" Домодедовского района Московской области, была передана в собственность Л.

Право собственности Л-ых на указанную квартиру зарегистрировано Домодедовским БТИ 27 апреля года за реестровым N л. При этом Л. Названные свидетельства о праве на наследство зарегистрированы в ЕГР прав на недвижимое имущество. По договору дарения от 24 марта года Л. В году истице было предоставлено другое жилое помещение по адресу: ст.

Детково, дом 1, кв. Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истицей требования, суд пришел к выводу, что Л. Детково; прав на спорную квартиру не приобрел, поэтому не мог являться участником приватизации жилого помещения. Кроме того, договор приватизации спорной квартиры является недействительным, поскольку не подписан Л. Данные выводы суда нельзя признать обоснованными, поскольку они постановлены без учета требований действующего законодательства и конкретных обстоятельств дела.

Суд не учел, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище ч.

При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки регистрации , являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, регистрация не является единственным основанием для признания за лицом права на жилую площадь. Названные обстоятельства, в частности, подтверждаются объяснениями истицы, данными в судебном заседании от 15 мая года, из которых явствует, что ее сын вернулся домой для постоянного проживания в мае года и проживал у них в качестве иждивенца. До июня года сын имел временную прописку, но его вещи находились в спорной квартире. На постоянную регистрацию прописку сына в спорном жилом помещении не давал согласия директор совхоза, в ведении которого находился жилой фонд л.

Обращаясь с заявлением о приватизации квартиры, Л. Таким образом, суд не учел требования ст. При таких обстоятельствах утверждение суда о том, что Л. Довод суда о том, что договор приватизации квартиры является недействительным, поскольку он не подписан Л. Согласно п. Из представленных материалов усматривается, что письменное предложение о заключении договора приватизации было изложено в заявлении, подписанном Л.

Указанное предложение было принято, и договор о передаче квартиры в собственность подписан второй стороной и Л. Отсутствие в договоре подписей Л.

При таких обстоятельствах ссылка суда на ст. Отказывая ответчице в применении срока исковой давности, суд сослался на то, что договор приватизации квартиры является ничтожной сделкой и в соответствии со ст.

Между тем договор приватизации, являющийся предметом спора по настоящему делу, относится к оспоримым сделкам, и применение в отношении его сроков исковой давности для ничтожных сделок неверно. Решение суда от 14 июля года, на которое ссылалась ответчица в судебном заседании, судом не исследовалось. Перечисленные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что судом при разрешении настоящего спора допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права, что является основанием к отмене решения суда.

Как следствие отмены решения, подлежат отмене и определения суда от 3 октября года. Кроме того, названными определениями разрешен вопрос о признании недействительными правоустанавливающих документов сторон на квартиру, что противоречит требованиям ст. Дело направить для нового рассмотрения в тот же суд. Здравствуйте Владислав!

Если вам необходима квалифицированная консультация адвоката по вопросу целевого дарения денежных средств, вы можете записаться на прием, позвонив по телефонам, указанным на сайте.

Поскольку вы не описали суть вашего вопроса, предлагаю вам ознакомиться с образцом договора целевого дарения денежных средств, возможно он будет вам полезен. Перейти к основному содержанию. Опытные адвокаты Москвы Защищаем права граждан и организаций с года.

Закон защищает каждого, у кого есть хороший адвокат. Мы не даем пустых обещаний, а профессионально оказываем юридическую помощь. Москва, ул. Малая Ордынка, д. Третьяковская 1 мин от метро Показать на карте. Не бросайте ситуацию на самотек, задайте свой вопрос прямо сейчас! Бесплатная письменная онлайн консультация Образец договора целевого дарения денежных средств. Консультация по вопросу целевого договора дарения денежных средств.

Ответил адвокат - Королева С. Перейти к вопросу. Стоимость услуг Вашего адвоката Виды юридической помощи. Консультация адвоката. Составление искового заявления. Защита на стадии следствия в Москве. Защита в суде первой инстанции в Москве. Узнать стоимость услуг Выберите регион:.

Московская обл. Выберите услугу:. Почему стоит обратиться именно к нам? Третьяковская , нет пропускной системы и режима работы здания, поэтому мы проводим встречи в любое, удобное для вас время. Не тратьте время! Задайте вопрос профессионалу! Бесплатная юридическая консультация. Введите Ваш вопрос. Как нас найти.

Расприватизация квартиры - судебная практика

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ "Некоторые вопросы судебной практики по гражданским делам". В соответствии с ч.

Можно ли расприватизировать квартиру, и как это сделать?

В отличии от добровольного порядка деприватизации жилых помещений, расприватизация квартиры через суд регламентирована нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации. Все нормы ГК РФ, устанавливающие основания для признания сделки недействительной, являются общими для всех видов договоров, заключаемых в рамках гражданских и иных правоотношений семейных, трудовых, жилищных. Таким образом, основанием расторжения договора приватизации могут выступать, как общие нормы признания сделок недействительными, так и специальные нормы, позволяющие собственнику приватизированного жилого помещения в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан. В итоге, можно говорить о том, что расприватизация через суд является одной из возможностью отказаться от права собственности и снять с себя обязанности, возникающие у собственника жилого помещения. При этом, к таким лицам возвращается их право пользование квартирой, и должен быть оформлен договор социального найма жилого помещения. Но стоит также отметить, что лицо, которое добровольно отказалось от приватизированной квартиры и передало ее обратно в собственность государства, использовало свое право на получение квартиры в порядке приватизации.

Как расприватизировать квартиру в 2019 году?

Расприватизация жилья через суд - это судебный порядок признания недействительным договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилого фонда в собственность граждан. За длительный период осуществления приватизации жилья на практике, мы стали свидетелями совершенно противоположных прецедентов, когда граждане, приватизировавшие жилое помещение, по определенным причинам приняли решение отказаться от права частной собственности на приватизированное жилое помещение. В юридической науке данный отказ граждан и возвращение жилого помещения в государственную или муниципальную собственность обозначают термином "деприватизация" или "расприватизация". Стоит обратить Ваше внимание, что указанные определения не являются официальными, так как не закреплены в действующем законодательстве о приватизации жилых помещений. Мы уже говорили о том, что расприватизация жилья может проходить добровольно или через суд. Естественно, в случае несогласия одной стороны на передачу жилого помещения в государственную муниципальную собственность, спор решается в порядке искового производства. По общему правилу исковое заявление о расприватизации через суд направляется в соответствии с местом нахождения спорного объекта недвижимого имущества, его содержание зависит от многих обстоятельств дела: начиная с несогласия одной стороны и заканчивая законными основаниями расприватизации жилого помещения. В отличии от добровольного порядка деприватизации жилых помещений, расприватизация квартиры через суд регламентирована нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации. Все нормы ГК РФ, устанавливающие основания для признания сделки недействительной, являются общими для всех видов договоров, заключаемых в рамках гражданских и иных правоотношений семейных, трудовых, жилищных.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

An error occurred.

При подготовке обобщения использованы данные Отчета о работе судов общей юрисдикции по рассмотрению гражданских дел в кассационном порядке за 12 месяцев года. Целью проведения обобщения является анализ ошибок, допускаемых судами области при применении норм жилищного законодательства при рассмотрении дел указанной категории, а также формирование единой судебной практики. Из них:. Категория споров. Всего обжало-.

.

.

Расприватизация через суд

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как мы вернули военному половину жилищной субсидии через суд
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных