Где оформить продажу квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя.

Купля-продажа недвижимости — ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем. Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений".

Покупка квартиры сопровождается ее переоформлением от одного собственника на другого. Инструментом для передачи прав служит договор купли-продажи.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Купля-продажа недвижимости — ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем. Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной.

Цель предварительного документа — зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы задатка , поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно.

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:. Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги следует подготовить.

Подготовленные заранее документы избавят продавца от возможных бюрократических проволочек и будут способствовать скорейшему завершению сделки с потенциальным покупателем. Перечень необходимых документов для продажи квартиры может меняться в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в ней и семейного положения продавца. В стандартный список входят:. От покупателя при оформлении сделки купли-продажи квартиры требуется предоставить собственный паспорт и ИНН.

При невозможности личного присутствия следует предоставить нотариально заверенное заявление об отсутствии возражений против сделки. В случае, когда квартира была подарена нынешнему владельцу, получена им в наследство по завещанию или на других законных основаниях , приобретена или приватизирована до заключения законного брака, правила не требуют согласия супругов на ее продажу. Если приватизация квартиры была проведена уже после заключения брака, то объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом и согласие супругов на продажу необходимо.

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

После того, как покупатель выбрал для себя подходящую квартиру, начинается процесс продажи имущества, оформления сделки, подписания договоров и расчета с продавцом.

Как правильно продать квартиру в Украине с соблюдением требований закона, интересов покупателя и продавца?

Данная процедура состоит из таких этапов:. Перед продажей недвижимости собственнику необходимо удостовериться у нотариуса, присутствует ли квартира в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. В Госреестре содержатся данные:. Если недвижимость не внесена в Госреестр до выставления на продажу, ее необходимо зарегистрировать в ближайшее время. Эта процедура занимает около недель.

Госреестр вещных прав заменяет собой с На сегодня доступ к реестру имеют регистраторы БТИ, государственные и приватные нотариусы. Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.

Условия, при которых продавец не платит НДФЛ при продаже недвижимости:. Это является чрезмерной мерой, и если такое произошло, покупатель по окончанию сделки может обратиться в соответствующие органы для возврата излишне уплаченной суммы. После подписания и заверения основного договора продавец получает на руки его нотариально заверенную копию, а покупатель — оригинал договора, его нотариально заверенную копию, выписку из Госреестра о его регистрации как нового собственника квартиры и техпаспорт жилья.

При покупке квартиры, особенно на вторичке, очень важно проверить все необходимые документы, а после покупки важно правильно составить все необходимые акты. Я столкнулся с проблемой оформления документов при покупке квартиры. Несколько лет назад я переехал жить в Киев. После того как мне удалось накопить нужную сумму, я решил купить квартиру самостоятельно.

Я долго искал необходимую квартиру. После того как мне удалось найти нужную квартиру и съездить на осмотр, то я решил купить ее. Но возник ряд путаниц с документами и в итоге данную квартиру я не купил.

После этого я обратился в профессиональное агентство недвижимости Благодаря профессиональным юристам и риелторам мне удалось подобрать и купить отличную квартиру! Продолжая пользоваться данным сайтом или нажав "Принимаю", Вы даёте согласие на обработку файлов cookie и принимаете условия Политики конфиденциальности. Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления Ярослав Рижок.

Комментарии 4. Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине? Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса Как правильно оформить куплю-продажу квартиры? По материалам Maanimo. Ваша оценка статье. Сергей 4 сентября. Все хотят за квартиру в долларах. Вы скажете-это незаконно. Но счёт в банке-это не реально. Здравствуйте, а при продаже квартиры продавец военный налог должен платить? Принимаю Продолжая пользоваться данным сайтом или нажав "Принимаю", Вы даёте согласие на обработку файлов cookie и принимаете условия Политики конфиденциальности.

Оформление купли продажи квартиры

Во время сделки одно лицо передает другому лицу довольно крупную сумму в обмен на право владения недвижимым имуществом квартирой. Продавец заранее должен продумать следующие моменты:. Читаем предварительный вариант договора купли-продажи. Ищем ошибки, исправляем.

Оформление процедуры продажи квартиры

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности. В первую очередь необходимо проверить наличие у продавца права собственности на квартиру, которое подтверждается соответствующими документами свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т. Если собственник квартиры менялся несколько раз, желательно проследить законность перехода права собственности на квартиру для минимизации риска признания какой-либо из сделок недействительной. Квартира должна соответствовать параметрам, указанным в техническом паспорте. Например, нужно проверить не было ли перепланировок, ведь все неузаконенные перепланировки станут проблемой нового собственника квартиры. Отсутствие обременений на квартиру должен проверять нотариус при оформлении сделки.

Процедура оформления покупки квартиры

При покупке квартиры необходимо не только учитывать характеристики и документы объекта, но и анализировать ход сделки, чтобы не было оснований для признания договора недействительным. Купить квартиру без хлопот — мечта каждого покупателя. Трудно найти человека, который хотя бы раз в жизни не занимался продажей или покупкой жилья. Конечно, каждый мечтает, чтобы покупка была спокойной, а сам процесс подписания договора не занимал много времени. Занимательную историю оформления купли-продажи квартиры рассказал на своем сайте юрист-консультант по недвижимости Иван Кудояр. Читайте также: Как правильно продавать квартиру на падающем рынке. На днях участвовал в сделке.

Оформление договора купли-продажи квартиры: как правильно рассчитаться с продавцом

Процедура продажи квартиры не так уж сложна, но требует определенной последовательности и четкости. В этой статье мы расскажем обо всех предстоящих этапах, списке необходимых документов, расходах, процессе составления договора и разных нюансах. Законодательство Украины четко регламентирует процесс проведения продажи и покупки недвижимости. В Гражданском кодексе ищите подробное ее описание с указанием списка необходимых документов и всех возможных нюансов. В Налоговом кодексе зафиксированы суммы всех налогов и сборов.

Чтобы приобрести квартиру у собственника, недостаточно просто передать ему деньги.

.

Договор купли-продажи квартиры в Украине в 2020 году: что нужно знать

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Процесс передачи денег при покупке квартиры
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Алина

    Проверки документов и т.д.

  2. racgiopens

    12 геев поставили дизлайк . это те , с трюкамами ?????

  3. Ермолай

    Живу в Лондоне вообще. Просто честный электрик, экономический эмигрант из Латвии. Но слушаю и мотаю на ус. На всякий случай. ХЗ как оно повернется. Спасибо за видео. Никогда не был связан с подобным вооооообще.

  4. renhofsdisc

    У ористанта нет голоса

  5. Ираклий

    Восстановим власть МЕСТНЫХ Советов .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных