Договор на аренду земельного участка для установки автомата по продаже воды

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Кофейный автомат — автоматизированное торговое оборудование, предназначенное для автоматического приготовления и продажи различных, горячих напитков. Из натуральных обжаренных зерен кофе и растворимых ингредиентов на основе очищенной питьевой воды автоматически приготавливаются различные виды кофе, чая, горячего шоколада, молока. Не допускается установка автомата в местах, где на автомат возможно попадание струй воды. Установка автомата — комплекс мероприятий, включающий транспортировку подготовленного и упакованного автомата до места установки, сборку и запуск автомата в эксплуатацию на месте установки. Перестановка автомата - комплекс мероприятий, включающий подготовку к транспортировке, упаковку автомата, транспортировку до нового места установки, сборку и запуск автомата в эксплуатацию на новом месте установки. Вывоз автомата с места установки - комплекс мероприятий, включающий подготовку к транспортировке, упаковку автомата и его вывоз с места установки.

О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов.

Организация вендинг-бизнеса. В практике вендинга существует несколько способов юридического оформления взаимоотношений между владельцем автомата и собственником торгового места. Чаще всего, между сторонами заключается договор аренды торговой площади.

Торговые автоматы: организационные моменты

Подождите, идет загрузка. Кроме того, вендинг-бизнес способствует созданию новых рабочих мест; организации производства как торгового оборудования, так и наполнителя для него. Оперируя им в десятках нормативных актов, законодатель не раскрывает, что следует понимать под торговым автоматом, каковы его отличительные признаки. Тем более не урегулирована классификация торговых автоматов. Поэтому в своей деятельности, предпринимателям, чей бизнес связан с торговыми автоматами, приходится руководствоваться общими правилами розничной купли-продажи, нормами налогового права.

Данные нормы не совершенны так как ориентированы в большей части на торговлю через розничную торговую сеть, в лучшем случае - на сложные электронные торговые автоматы. Однако такое законодательное несовершенство не может остановить развитие вендинга.

Вендинг-бизнесменам же накладно ждать пока государство обратит внимание на новый бизнес. Итак, на что необходимо обратить внимание бизнесменам. Во-первых, заметим, что действующих нормативных актов вполне достаточно, чтобы работать с торговыми автоматами. Однако надо знать нормативные акты, регулирующие эксплуатацию торговых автоматов, торговлю, работу с пищевыми наполнителями; особенности торговли посредством торговых автоматов права потребителей.

Во-вторых, есть комплекс необходимых документов для работы с торговыми автоматами, и в первую очередь договоров. Несмотря на то, что данная деятельность не лицензируется и не сертифицируется , возможно, для торговли в определенных местах, например, на улице, потребуются специальные разрешения.

Как правило, данные вопросы регулируются региональными актами. Рассмотрению правовых и административных вопросов и проблем, возникающим в связи с вендинг-бизнесом, мы уделим отдельные разделы энциклопедии.

Вендинг-бизнесмен — это предприниматель, то есть лицо или группа лиц компания , ставящих своей целью систематическое извлечение прибыли коммерческая деятельность. Просто физические лица без государственной регистрации как предпринимателя или юр. Хотя вполне могут иметь долю в соответствующей компании, тем самым являться совладельцами бизнеса.

Как при создании ЧП, так и при учреждении юридического лица необходимо пройти соответствующую государственную регистрацию. Никаких дополнительных документов для начала бизнеса с торговыми автоматами не требуется. Первые правоотношения, в которые предстоит вступить вендинг-оператору — правоотношения с торговыми точками владельцами торговых точек. В зависимости от формы работы это будет аренда, комиссия или поставка.

Главное, на что следует обратить внимание это, во-первых - обязательное заключение договора; во-вторых - максимальное указание в соглашении на права и обязанности сторон.

Договор, заключаемый с торговой точкой — кодекс прав и обязанностей вендинг-оператора и его контрагента администрации торговой точки. Чем больше проблем будет решено на бумаге, тем меньше их будет в работе.

Учитывайте, что все, что не предусмотрено договором, будет решаться по общим правилам, предусмотренным действующим законодательством, а общие правила могут быть и не в вашу пользу. Поэтому и подойти к составлению договора необходимо с должным вниманием. Необходимо разрешить на бумаге любые мелочи и возможные ситуации, все, что касается работы автомата и материальных ценностей, связанных с ним. Помимо договора должны быть оформлены и подписаны все сопутствующие документы: акты передачи-приемки, описи, иные акты и т.

Любое движение материальных средств должно сопровождаться соответствующим документом. Поэтому и запастись такими документами надо заранее, а не по мере возникновения необходимости. Пока вы медлите, с автоматом и наполнителем может что-то произойти, а кто захочет выплачивать его стоимость, если нет бумаг? Следующие отношения требуют еще большего внимания со стороны вендинг-оператора.

На что необходимо обратить внимание вендинг-оператору? Начнем с того, что составить предоставить содержание договора — это работа вендинг-оператора, и уже администрация торговой точки решает подписать ли соглашение или внести в него какие-либо изменения примерные формы договоров Вы можете скачать на нашем сайте. На практике, отношения между вендинг-оператором и торговой точкой, зачастую носят смешанный характер, и соглашение, заключенное между сторонами, может носить название, не передающее его содержания, например, "договор возмездного оказания услуг".

Но, какое бы название ему ни придали, идеальным для вендинг-оператора будет соглашение, когда указанные ниже обязанности возложены на торговую точку и ее работников: 1 Предоставить место под торговое оборудование; 2 Обслуживать торговые автоматы заполнять и или инкассировать ; 3 Обеспечивать сохранность и нести ответственность за ущерб, нанесенный торговым автоматам; 4 Информировать вендинг-оператора о возникших неисправностях в работе торговых автоматов; 5 Способствовать повышению продаж через вендинг-машину.

Задача вендинг-оператора по максимуму включить и подробнейше расписать вышеназванные пункты при любой форме соглашения с торговой точкой. На практике, большинство торговых точек, лишь поверхностно знакомятся с содержанием представленной типовой формы договора по сути, воспринимают это как формальность. В этой связи представляется необходимым представлять к заключению такую форму договора, которая бы максимально защищала права вендинг-оператора.

В договоре должны найти место и санкции за невыполнение сторонами обязанностей по договору или ненадлежащее выполнение , а также в случае утраты, порчи торгового оборудования. О каких санкциях и в каком объеме идет речь? Прежде всего, подчеркнем, что указывая санкции торговой точки, вендинг-оператор должен для баланса указать и свою степень ответственности в тех или иных отношениях, иначе может показаться, что ответственной стороной выступает только торговая точка.

В зависимости от формы работы с торговой точкой, предусматриваются различные виды ответственности сторон. При аренде — ответственность вендинг-оператора за своевременное внесение платы за арендуемую площадь, при поставке — ответственность за своевременную поставку наполнителя и т. Следующие санкции призваны максимально защитить права вендинг-оператора: возмещение ущерба нанесенного торговому оборудованию вплоть до возмещения полной стоимости оборудования ; неустойка в случае задержки передачи денежных средств; возмещение упущенной выгоды в случае простоя оборудования или помех в работе.

На упущенную выгоду следует сослаться и при указании санкций за поломку кражу и т. Помимо санкций необходимо предусмотреть основания для досрочного расторжения соглашения с торговой точкой. Несколько примеров причин, которые могут быть ключом к расторжению договора: - самостоятельная установка торговых автоматов или автоматов от конкурирующих компаний; - перестановка вендинг-машин, а равно любое другое препятствие к работе торговых автоматов не извещение в случае поломки оборудования или окончания наполнителя; - не закупка наполнителей для поставки ; - подсыпка наполнителя от иных поставщиков для поставки ; - повреждение торгового оборудования или его похищение; - простой торговой точки в течение определенного срока; - несвоевременное перечисление денежных средств и т.

Для каждой формы работы — свои основания для расторжения договора. Причем подчеркнем, что расторжение соглашения не освобождает торговую точку от ответственности. С момента установки автоматов и начал продаж вендинг-оператор вступает в новые правовые отношения - это купля-продажа. Суть - вендинг-оператор предприниматель или компания посредством торгового автомата осуществляют продажу продукта покупателю потребителю , то есть идет розничная торговля.

Кроме общих положений гражданского законодательства о купле-продаже на такие отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей.

Предприниматель должен знать права потребителей покупателей и делать все, чтобы не нарушать букву закона и уважать права потребителя. Ведь сегодня это клиент, а завтра может быть и стороной в суде с неприятным разбирательством. Как известно, защита прав потребителей приоритетна с точки зрения гражданского законодательства у потребителя больше прав, а у продавца — обязанностей , на сторону потребителей может стать антимонопольный орган региона или города.

Спор, в результате нарушения прав потребителя может стать не только ударом по имиджу, но и ударом по бизнесу. На что нужно обратить внимание? Продажа товаров с использованием автоматов регулируется, прежде всего, статьей Гражданского кодекса РФ, параграфом 2 гл.

Закон гласит: в случаях, когда продажа товаров производится с использованием автоматов, владелец автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании фирменном наименовании продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара.

Учитывая низкий уровень автоматно-торговой культуры у населения, максимум информации для покупателя - залог того, что покупатель останется доволен покупкой и получит желанный товар. Представьте, что вендинг-оператор не разместит схемы, о том, как получить товар. Или не будет информации о составе пищевого наполнителя? А если продаваемый продукт вызовет у ребенка аллергическую реакцию? В лучшем случае - оштрафуют, в худшем же заведомо проигранное судебное разбирательство, денежные штрафы и взыскания.

Так вот, всего этого можно избежать предварительно предусмотрев. И если закон устанавливает право потребителя на информацию по широкому кругу вопросов, необходимо разместить данную информацию на вендинг-машине. Подробно распишем блоки информации, которая обязательно должна быть указана на вендинг-машине.

Во-первых, это фирменное наименование организации-продавца владельца торгового автомата , место ее нахождения юридический адрес и режим ее работы время работы торговой точки, где расположен торговый автомат. Вторая группа - информация о наполнителе, которая в обязательном порядке должна содержать: 1.

Третья группа информации - это информация об изготовителе наполнителя. Четвертый и самый важный блок информации — действия, которые необходимо совершить покупателю для получения товара.

То есть описание порядка покупки. Все группы информативных блоков необходимо разместить на торговом автомата в видном для потребителя месте. Это можно сделать в виде наклейки на корпус автомата, последовательно изложив каждый из пунктов. Учитывайте, закон допускает невнимательность покупателя, но не допускает невнимательности предпринимателя. Продавец владелец торгового автомата несет ответственность за работу автомата, выдачу наполнителя. Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, несет ответственность и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

Еще некоторые юридические нюансы продаж через торговые автоматы. Договор розничной купли-продажи с использованием автоматов считается заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара. В нашем случае — с момента как покупатель оплатил товар опустил монету, или вставил купюру.

С этого момента продавец владелец торгового автомата должен сделать все, чтобы покупатель получил товар. Если покупателю не предоставляется оплаченный товар, продавец обязан по требованию покупателя незамедлительно предоставить покупателю товар или возвратить уплаченную им сумму.

На практике, конечно же, не исключены случаи, когда автомат не выдает наполнитель1. Пусть такие случайности крайне редки, но в тоже время, нужно как-то их исправить, возместить покупателю неудачную покупку. Без умысла, просто забыл. Спустя пол года он вспомнил, поехал, чтобы его снять, и, готовился выслушать поток жалоб и даже имущественные претензии, но каково было его удивление, когда по приезду в точку, его не отругали за халатность.

Более того, автомат до отказу был забит монетами хотя не продавал наполнителя , и не последовало ни одного обращения покупателя о том, что автомат не выдавал товар. Люди попросту стеснялись. Не сложно представить как бы поступили с таким автоматом покупатели в России.

Форма налогообложения зависит от вида продукции и от рода площадей, на которых располагается автомат. Между тем, совершенно не учитывается вид торгового автомата электронный, механический , какими платежными системами он оснащен. Платить единый налог на вмененный доход ЕНВД должны владельцы торговых автоматов по продаже игрушек, жевательной резинки, конфет, сигарет и т. Что касается автоматов по продаже кофе - они оказывают услуги общественного питания.

Но, не имея зала обслуживания посетителей показатель базовой доходности для общепита , не подпадают под единый налог на вмененный доход. Порядок налогообложения в виде ЕНВД регулируется главным образом главой С 1 января года вступает в юридическую силу положения Федерального закона от 21 июля г. Порядок налогообложения мы рассмотрим с учетом изменений и дополнений нового закона.

Юридические аспекты вендинга

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Какой формы должен быть договор при аренде точки под торговый автомат? Отметим, что вендинг ничем не отличается от формы работы других направлений бизнеса связанных с куплей продажей и арендой помещения. В зависимости от формы работы, выбранной предпринимателем и согласованной арендодателем, договора могут быть четырех типов — аренда, комиссия, сервисное обслуживание. При заключении договора необходимо уделить большое внимание правам и обязанностям сторон. Чем больше нюансов будет учтете в договоре, тем меньше потом будет проблем.

Договор аренды площади под торговый автомат

Подождите, идет загрузка. Кроме того, вендинг-бизнес способствует созданию новых рабочих мест; организации производства как торгового оборудования, так и наполнителя для него. Оперируя им в десятках нормативных актов, законодатель не раскрывает, что следует понимать под торговым автоматом, каковы его отличительные признаки. Тем более не урегулирована классификация торговых автоматов. Поэтому в своей деятельности, предпринимателям, чей бизнес связан с торговыми автоматами, приходится руководствоваться общими правилами розничной купли-продажи, нормами налогового права. Данные нормы не совершенны так как ориентированы в большей части на торговлю через розничную торговую сеть, в лучшем случае - на сложные электронные торговые автоматы. Однако такое законодательное несовершенство не может остановить развитие вендинга.

Договор аренды места под кофейный автомат образец

Для этого есть определенные требования. Начнем с того, как нам вообще рассматривать ТА с правовой точки зрения? Как рассматривать такой ТА? Но местные органы власти иногда требуют дополнительные документы. Эти и подобные особые требования следует определять уже исходя из решения вашего местного совета. Согласно п. Подтверждение пожарной безопасности ТА.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Шок! Чистая ли вода в аппаратах продажи воды? Смотри пока не удалили! filtered water

Договор аренды кофейного автомата с установкой и полным обслуживанием

О факте установки стороны составляют Акт установки, подписав который, Арендодатель принимает на себя имущественную ответственность за сохранность Аппаратов. Если по окончании срока действия договора стороны не изъявили желание его расторгнуть, то договор автоматически пролонгируется до конца следующего года. Договор подлежит прекращению по истечении срока действия, либо в любое время по соглашению сторон. Досрочное одностороннее прекращение договора осуществляется в случае, если какая-либо из сторон не выполнила обязательств, предусмотренных разделами 2 и 3 настоящего договора. Все изменения и дополнения, внесенные в договор в письменной форме и подписанные уполномоченными лицами, являются неотъемлемой частью договора.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

.

6. Договор аренды площади под торговый автомат

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных